Экспертиза качества ремонта – это комплексное исследование, которое проводится в случае возникновения споров между участниками строительного процесса. Исследование производится в отношении материалов, проведенных работ, проекта, документации.
Иногда проведение экспертизы становится единственной возможностью урегулировать спор между заказчиком и строительной организацией. В процессе проведения исследования оперяются недостатки строительства, нарушения технологии, использование некачественных материалов, махинации со сметной документацией.
При обнаружении дефектов заказчик имеет полное право требовать их устранения, возмещения ущерба, сумму которого рассчитает эксперт. Экспертиза – это весомое доказательство, которое позволяет разрешить конфликт как в бытовом, так и в судебном порядке.
Оценка качества ремонта требует учета множества факторов, в том числе – качества использованных материалов, соответствие цен, указанных в смете, реальным ценам, которые предлагает строительный рынок, а также иных качественных и количественных показателей.
Этапы исследования:
- Подготовка к проведению экспертизы;
- Предварительный (визуальный) осмотр, обмерные работы;
- Детальный (инструментальный) осмотр, проведение лабораторных анализов;
- Составление заключения, рекомендаций.
Исследование может производиться при помощи различных методик. Выбор конкретного метода зависит от целей и задач экспертизы. К примеру, с помощью метода измерительного контроля качества можно осуществить проверку стен, стыков, плитки, поверхностей, пола.
Визуальный осмотр – это важный этап экспертизы. Специалист, который имеет большой опыт работы в соответствующей исследованию сфере, сразу определит наличие некоторых дефектов. Однако, и инструментальный осмотр имеет большое значение.
Например, если на стены было нанесено слишком большое количество штукатурки, это может быть сразу незаметно. Но в последствии такая ошибка приводит обычно к возникновению трещин и отслоению штукатурки.
Независимая экспертиза дает возможность обеспечить финансовую безопасность заказчику и решить споры между субъектами строительного процесса.
