Контроль качества строительства и ремонта, обследование зданий и сооружений, строительная экспертиза объемов.

Технадзор (строительный контроль) в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Технический надзор в строительстве или ремонте необходим для постоянного проведения экспертных и проверочных мероприятий над процессом ведения работ. Весь перечень мероприятий, которыми занимается служба технического надзора, предназначен для обеспечения соблюдения проектных требований и требований строительных нормативов.

А это требования по стоимости строительства, срокам строительства, требования к качеству и объемам выполняемых работ, качеству применяемых строительных материалов и оборудования.

Механизмы, которыми пользуется представитель службы технического надзора, выглядят так:


1. Контроль за реализацией проекта без превышений сметной стоимости строительства;
2. Контроль за применением только таких строительных материалов, которые указаны и утверждены в проектно-сметной документации;
3. Контроль за соблюдением сроков строительства, согласно проекту и условиям подрядного договора;
4. Обеспечение качества работ на строительной площадке.

Представитель решает следующие проблемы, которые возникают достаточно часто, при отсутствии должного контроля за ведением работ:


1. Осадки фундаментов, трещины в стенах и конструкциях, ведущие к преждевременному разрушению здания или сооружения;
2. Нарушения прочностных характеристик отдельных строительных конструкций;
3. Использование некачественных и дешевых строительных материалов, ведущее к нарушению экологической составляющей объекта, несоответствие номенклатуры строительных материалов проектной документации;
4. Срывы сроков ввода объекта в эксплуатацию, ведущие к снижению рентабельности строительства;
5. Некорректное ведение исполнительной документации и связанные с этим затруднения, в контроле за соблюдением качества и строительными технологиями;
6. Несоблюдение исполнителями работ строительных норм и правил;
7. Необоснованное увеличение стоимости строительства, по причинам ошибок в сметной документации к проекту.

Специалисты нашей компании "Экспертиза-1" успешно справляются с решением подобных задач. Мы возьмем под контроль ваш объект. Частота посещений объекта будет зависеть от его сложности, масштабности и условий договора на оказание услуги по техническому надзору за строительством. Заказчику услуги будет представляться подробный отчет о состоянии дел на строительной площадке.

В ходе исполнения технического надзора в строительстве осуществляется профессиональная проверка качества используемых строительных материалов и качества выполненных работ. По поручению заказчиков специалисты нашей компании решают многие технические вопросы, обеспечивая экономию и рациональное использование всех видов ресурсов заказчика.

Инженер технического надзора нашей компании в рамках полученного заказа выполняет следующие виды работ:

- ведение переговоров с подрядчиками по существу подрядного Договора, обсуждение производственного, финансового, календарного плана строительства, согласование технологии производства строительно-монтажных работ по объекту;
- обсуждение проектных решений, внесение эффективных предложений с целью экономии ресурсов заказчика и оптимизации производственного процесса;
- консультирование заказчика по вопросам ценообразования и эффективности оплаты за выполненные работы;
- контроль качества выполненных работ на предмет соответствия установленным стандартам и требованиям стандартизации;
- проверка соответствия качества выполненных работ проектному решению и строительным нормам и правилам;
- ведение Журнала технического надзора, учет всех рекомендаций по отдельным видам работ и указание на замечания и недочеты;
- контроль качества используемых строительных материалов и деталей в соответствии с условиями договора и сметной документации;
- проверка объемов и качества выполненных подрядных и субподрядных работ в соответствии с проектной документацией;
- контроль подписания Актов скрытых работ, непосредственное участие в освидетельствовании выполненных работ;
- содействие в выборе субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;
- другие работы в рамках технического надзора строительства.