В задачи инженера по техническому надзору, за ведением ремонтных или строительных работ, входят мероприятия экспертно-проверочного порядка, которые обязаны обеспечить ведущемуся строительству сроки ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение качества и объемов запланированных работ. Эти мероприятия должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. В самом идеальном варианте их проведения, инженер по техническому надзору присутствует на строительной площадке постоянно.
Отсутствие на строительной площадке специалиста по техническому надзору порождает у заказчика строительства или ремонта массу проблем, поэтому, так бывает достаточно редко. Вопрос присутствия такого инженера больше зависит от периодичности посещения объекта. Как правило, чем чаще он бывает на объекте, тем лучше там идут дела.
А дела на строительной площадке могут поворачиваться в такие проблемные стороны:
1. Неравномерные осадки фундаментов здания или сооружения;
2. Появление трещин, деформаций, ведущие к разрушению, еще не построенного объекта;
3. Нарушения прочностных параметров строительных конструкций;
4. Использование дешевых строительных материалов, ведущее к ухудшению экологических характеристик внутренних помещений;
5. Срывы сроков строительства и, как следствие, увеличение стоимости реализации строительного проекта;
6. Небрежное ведение исполнительной документации, ведущее к скрытому нарушению строительных технологий, что затрудняет контролировать строительный процесс;
7. Сознательные отступления от строительных норм и правил, от проектных параметров, которые создадут проблемы при будущей эксплуатации такого объекта;
8. Ошибки в сметной документации, ведущие к увеличению стоимости строительства.
Чтобы таких проблем не появилось, инженер по техническому надзору должен контролировать строительный процесс:
1. Следить за соответствием объемов проектных работ и работ фактических;
2. Следить за исполнением качественных характеристик;
3. Следить за соблюдением сроков строительства, которые оговорены в контракте с Подрядчиком;
4. Следить за применением строительных материалов, соответствующих проекту и смете;
5. Следить за ведением исполнительной документации и участвовать в приемке выполненных работ;
6. Выполнять геодезические съемки, на предмет соответствия объекта проектным геодезическим параметрам;
7. Информировать Заказчика о положении дел на строительной площадке, после каждого своего посещения.
Отчеты о положении дел на строительной площадке должны предоставляться Заказчику строительства в подробном виде, а при необходимости, инженер должен использовать фотографические материалы об обнаруженных дефектах, графики, расчеты, таблицы расходования финансовых и материальных средств. Предоставляемая информация должна быть доступна для понимания даже непрофессионалу строительного дела. Заказчик должен быть уверен в подлинности предоставляемой информации, которая может помочь ему в оценке ситуации.
Услуги инженера по техническому надзору стоят определенную сумму, но его работа стоит этих средств. Заказчик может быть уверен, что задуманный на бумаге проект будет именно так и реализован. Будущее здание или сооружение не будет иметь дефектов, брака, и будет служить долго.
