Застройщик. Застройщиком называют Инвестора, либо лицо им уполномоченное, в задачи которого входят функции по реализации инвестиционного проекта. Инвестор, либо уполномоченное им лицо могут осуществлять реализацию инвестиционного проекта собственными силами.
Заказчик. Заказчиком называют лицо, уполномоченное Инвестором реализовывать инвестиционный проект. Заказчик имеет право привлекать подрядные организации для реализации инвестиционного проекта, заключая с ними подрядные договора. Если Заказчиком является государство, то заключаются государственные контракты на выполнение подрядных работ со строительными компаниями, которые могут иметь любую форму собственности.
Инженер. Инженером называют физическое или юридическое лицо, которое берет на себя выполнение ряда функций, переданных ему Заказчиком. Инженер действует на основании контракта между ним и Заказчиком, и выполняет функции Заказчика по реализации подрядного договора. Инженер может выполнять и функции технического надзора за строительством.
Технический надзор в строительстве. Техническим надзором в строительстве называют часть строительных мероприятий, которые необходимы для проведения контролирующих действий за порядком ведения строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ. Служба технического надзора или лицо, осуществляющее технический надзор, контролирует соответствие строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, контролирует их качество и качество строительных материалов. Технический надзор можно разделить на общий и специальный.
Общий технический надзор занимается контролем за всеми видами строительно-монтажных, ремонтно-строительных, специальных работ.
Специальный технический надзор занимается контролем за отдельными видами работ, включая специальные работы. Специальный надзор является частью общего технического надзора.
Руководитель общего технического надзора осуществляет руководство всей службой технического надзора.
Представителем технического надзора называют физическое должностное лицо, которое обязуется выполнять функции технического надзора.
Подрядчиком называют юридическое лицо, которое обязуется выполнить, соответствующие договору подряда виды строительных работ. Подрядный договор заключается между Подрядчиком и Заказчиком.
